Справка об обременении имущества. Для чего нужна справка об отсутствии ареста на имущество? Какие бумаги нужны для получения выписки

Янв 5, 2017 10:53

grudeves_vf97s8yc

Как обезопасить себя от мошеннических действий в отношении имущественного права? Этот вопрос для многих кажется трудным и неразрешимым, но справка об отсутствии обременений на квартиру станет спасением для многих. Где взять такой документ и реально ли получить этот кадастровый документ в режиме онлайн? Посетите этот ресурс, и закажите справку из Росреестра прямо сейчас. Только здесь вы можете найти необходимый документ, который поможет вас обезопасить от мошенничества в сфере недвижимости.

Выписка ЕГРН — реальная помощь для каждого

Согласно законодательству России, разработана целая комплексная программа, которая позволяет включить в единый государственный реестр имущественного права любые сведения о недвижимости.

ЕГРН это самый надёжный государственный реестр Кадастровой палаты России. Выписка ЕГРН содержит не только основные базовые данные относительно интересующего вас объекта имущественного права, но и позволяет узнать, какие ограничения имеет интересующий вас объект.

Любое заинтересованное лицо может без ограничения получить данные об обременении на недвижимое имущество. В разделе «Права и ограничения» раскрываются все сведения относительно обременения недвижимости. Заказав справку, заплатив стоимость услуги, в которую включается госпошлина, вы можете получить раскрытие информации относительно обременения. В качестве обременения выступают следующие факторы:

• Имущество находится в аренде.
• Имеется рента недвижимого имущества.
• Квартира или земля находятся в залоге у банка по ипотеке или кредиту.
• Опекунские обязательства со стороны органов опеки в отношении несовершеннолетних правообладателей жилья.
• Введён принцип сервитута в отношении жилья.
• Имущество относится к объектам культурного наследия.
• Имеется доверительное управление.

Вся эта информация в полной мере отображается в выписке ЕГРН. Как видим, это самый надёжный способы обезопасить себя от мошеннических действий при осуществлении различных операций с недвижимым имуществом.

Дополнительные возможности справка об отсутствии обременений на квартиру

Выписка ЕГРН кроме этого содержит подробные сведения об имуществе, в частности, кто является правообладателем, точная площадь объекта. Справка ЕГРН содержит также данные о точной кадастровой стоимости объекта, из какого материала возведены стены, в каком году был объект поставлен на кадастровый учёт и уникальный кадастровый номер. Кроме этого в разделе обременения можно узнать, какие ранее были обременения относительно интересующего вас объекта и ссылки, по которым объект перешёл из разряда обременения в свободный доступ.

Выписка ЕГРН обременение

На нашем сайте вы можете заказать новый формат выписки ЕГРН, где будут указаны факты обременения. В готовой выписке ЕГРН в разделе №2 имеется подпункт 4, «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если нет обременения, то напротив указывается информация — «не зарегистрировано». Если имеются факты обременения, указываются ссылки на документы Росреестра, которые зафиксируют факт обременения. Обратите внимание, что актуальность данных действительна в течение 30 дней, после окончания этого срока, вам потребуется снова заказать справку для осуществления различных действий.

Новенький загранпаспорт на руках, и, может быть, даже с открытой визой, но зарубежная поездка может не состояться. Не пропустят пограничники. В каких случаях нужно этого опасаться и как узнать, есть ли запрет на выезд за границу у вас лично в 2019 году?

В начале января 2019 года, глава Министерства внутренних дел Российской Федерации Владимир Колокольцев, утвердил перечень стран для отдыха полицейских, а также гражданских служащих. В список входят следующие государства: Вьетнам, Куба, Китай, Абхазия, Узбекистан, Южная Осетия, Туркмения, Таджикистан, Киргизия, Казахстан, Белоруссия, Армения, Азербайджан.

Причины запрета

Невыездными, по закону, могут стать несколько категорий граждан. И если для одних такое ограничение в правах не является новостью, то другие могут даже не догадываться, что занесены в «стоп-список» пограничных служб.

• служащим различных организаций , имеющим допуск к секретной информации; снятие запрета на выезд для них возможно через пять лет после увольнения;
• тем, кто проходит срочную службу в армии;
• лицам, находящимся под следствием или .

Как заработать запрет

Но сам факт наличия старых долгов еще не означает, что при проверке документов на границе у вас будут неприятности. Наложение запрета – длительная процедура, а начинается все в суде.

Этап первый – суд

Постановление в трех экземплярах отправляется самому должнику, а также в ГУВМ МВД и пограничникам. Важный момент: пристав имеет право избрать такую меру, только если сумма долга равна или больше десяти тысяч рублей.

Как видим, с момента написания заявления в суд до передачи постановления пограничникам может пройти уйма времени. Нужно помнить также, что запрет не является пожизненным, а длится до той поры, пока вы все же не оплатите долги. Через полгода он утрачивает силу, но если должник упорствует, пристав имеет право возобновить запрет, и так до бесконечности.

Проверяем себя

Как узнать, закрыт ли выезд за границу? Судебный пристав обязан известить вас о наложении запрета по почте. Но письмо может затеряться, особенно если вы не проживаете по адресу регистрации. Поэтому и возникает необходимость проверить ограничения на выезд за границу самостоятельно.

Судебные приставы

Как узнать, есть ли ограничение на выезд за границу не выходя из дома, онлайн? Первым делом стоит воспользоваться сайтом службы судебных приставов .

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты , неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

В специальном сервисе введите ваш регион и личные данные.

Если против вас возбуждено исполнительное производство, поисковик найдет вас, в обратном случае – выдаст сообщение, что по запросу информации не найдено.

Можно, конечно, воспользоваться расширенным поиском, расположенным прямо на главной странице сайта.

Но в нем нет возможности ввести дату рождения, и вы станете счастливым обладателем списка исполнительных производств, заведенных на ваших однофамильцев.

Отметим, что даже если ответ будет положительным, это означает лишь возможность использования подобной меры.

Зато на главной странице расположен интерактивный помощник.

С его помощью можно задать интересующий вас вопрос по поводу исполнительного производства или получить справку об отсутствии задолженности.

Как узнать точно, имеется ли запрет выезда за границу? Скорее всего, вам придется посетить местное отделение данной службы, и тогда не забудьте взять свой паспорт. Стоит ли искать личной встречи с приставом, который ведет ваше производство, решать вам. Однако ваш визит вполне может спровоцировать санкцию, если ее еще не применили, а основания для нее имеются.

Налоговые органы

Как узнать, разрешен ли выезд за границу? Еще один ресурс, которым можно воспользоваться – сайт налоговой службы . Здесь в личном кабинете можно узнать, есть ли у вас недоплата по налогам. Для этого сначала нужно обратиться в любое отделение налоговой службы с удостоверением личности и взять логин и пароль.

В личном кабинете перейдите в раздел «Переплата/задолженность».

Включив фильтр, получите список налогов, по которым у вас есть неоплаченные долги.

Напоминаем, что наличие задолженностей по линии этого ведомства также означает всего лишь вероятность запрета.

Госуслуги

Как проверить запрет на выезд за границу из России онлайн на сайте Госуслуги ? Этот способ самый удобный. Особенно если у вас уже есть регистрация на данном ресурсе. Дело в том, что процесс создания личного кабинета занимает некоторое время.

Зато здесь можно узнать не только о наличии исполнительного производства и долгов по налогам, но и количество неоплаченных штрафов из ГИБДД.

Все эти услуги относятся к наиболее востребованным, их можно найти прямо на главной странице сайта.

У пограничников

Проверить у пограничников запрет на выезд за границу – не самая хорошая идея. Пограничная служба не уполномочена давать какие-либо справки и разъяснения, поэтому столкнуться с ней можно только непосредственно при выезде из страны. Таким образом, вы опытным путем сможете выяснить, что ограничение все же существует.

Однако это будет вам стоить напрасно потраченных денег на билеты, визы и прочее. Вернуть понесенные убытки возможно только через суд, если вы сможете доказать, что вас должным образом не проинформировали сотрудники ФССП или что запрет вынесен вам необоснованно.

Кстати, раньше многие должники выезжали за рубеж через Беларусь: пограничного контроля между нашими странами практически нет, а белорусские пограничники не имели сведений о списках российских должников. Теперь ситуация изменилась, потому что подписано соответствующее соглашение между нашими странами, и обе пограничные службы могут пользоваться общей базой данных.

После этого свяжитесь с приставом и покажите ему квитанции об оплате. В ваших интересах действовать не откладывая. Пристав должен составить очередное постановление, отменяющее запрет, отправить его в пограничную службу. Копию постановления, заверенную печатью ведомства, желательно иметь и бывшему должнику.

Для того чтобы ускорить процесс, не поленитесь и уточните у пристава, отправлены ли ваши документы пограничникам. Показывать на границе оплаченные квитанции нет смысла, потому что руководствуются сотрудники пограничных служб исключительно данными из внутренних источников. На передачу коммуникаций между ведомствами и обновление баз данных может уйти около двух недель. И только после этого путь в другие страны будет вам открыт.

Закончил МГУ им. адмирала Невельского, факультет управления морским транспортом. Считаю, что в жизни нужно успеть испытать себя в разных сферах. Люблю совершать самостоятельные путешествия, а затем делиться полученным опытом и впечатлениями, побывал более, чем в 25 странах мира.

Покупка жилья предполагает обязательную подготовку сопровождающей документации и оформление различных справок, выписок, других бумаг. Один из важных моментов, которые должны быть выяснены еще до заключения сделки, – это наличие ограничений на проведении операций по отчуждению недвижимости.

Таким подтверждением может стать справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество. Если этого документа нет в списке подготовленных, то в будущем купленная квартира может вызывать серьезные юридические сложности. Чтобы исключить судебное разбирательство и подтвердить отсутствие обременения, достаточно обратиться в соответствующую инстанцию и оформить вышеупомянутую справку. Рассмотрим ситуацию подробнее и выясним, где и как можно получить такой документ.

По факту, речь идет не о справке, а о выписке из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все ограничения, действующие в отношении конкретного объекта недвижимости, в обязательном порядке прописываются в указанном реестре, и при поступлении запроса в отношении обременения выдается специальный документ, где указывается, какие сделки уже проводились с квартирой и наложен ли запрет на проведение с имуществом различных юридических сделок.

Закон гарантирует обеспечение открытости таких сведений. В этой связи информация может быть предоставления любому обратившемуся лицу. Это связано с тем, что каждый покупатель имеет право знать, свободна ли квартира от чужих прав или нет.

Какая информация должна содержаться в документе?

Поскольку выписка является официальным документом и может быть использована во время проведения различных сделок с имуществом, необходимо, чтобы в ней содержалась следующая информация:

• техническое описание недвижимого имущества;
• кто имеет право на распоряжение имуществом;
• информация о лицах, которые могут претендовать на квартиру;
• установленные ограничения прав или обременения;
• информация о том, не взимается ли жилье госорганами или администрацией.

Кроме выписки из ЕГРП может потребоваться дополнительная справка из ГКН, где будут указаны дополнительные сведения.

Где и как оформить справку?

Оформить выписку можно в Кадастровой палате. При этом придется подать официальное заявление и внести госпошлину в размере 200 рублей. Второй вариант – это оформление справки через интернет. На официальном сайте Росреестра придется заполнить специальную форму и также оплатить госпошлину. Предусмотрено внесение денежных средств в электронном виде. После поступления оплаты регистраторы оформят справку.

Готовый документ будет направлен заявителю в виде почтового оформления или передан в Кадастровую палату, где его можно будет забрать в любое удобное время. При желании документ может быть прислан на электронную почту. Срок изготовления документа займет не более пяти рабочих дней с даты подачи заявления.

Люди, не умеющие пользоваться компьютером или интернетом, могут обратиться в МФЦ, где находится сотрудник Кадастровой палаты. Это говорит о том, что выписка из ЕГРП может быть получена в этом центре с учетом времени, которое потребуется для передачи документации из МФЦ в ГКН. При получении выписки рекомендуется тщательно сверить данные, которые находятся в документе, чтобы удостовериться, что справка содержит полную и актуальную информацию.

Требования к форме выписки и сроку действия документа

Основные положения, касающиеся порядка оформления выписки и подготовки необходимой документации, определяет Росреестр. По этой причине справка об отсутстви обременений располагается на официальном сайте ведомства. При проверке документации, представленной продавцом, покупатель должен знать, что справка не должна по форме и цвету отличаться от той, которая размещена в виде образца. Если это имеет место, то, скорей всего, продавец считается мошенником.

Что касается сроков действия такого документа, то законом не установлены ограничения. Вместе с тем, во время оформления сделки купли-продажи квартиры стоит получить новую выписку. Как правило, на проведение сделки потребуется не более 10 дней, поэтому лучшим вариантом будет заказать справку не позже, чем за неделю до подписания соглашения по покупки имущества.

По сути, справка – это единственный документ, который способен подтвердить «чистоту» предстоящей сделки. Если продавец представил такой документ, то можно быть уверенным в его честности и порядочности. Существует опасность быть обманутым, поэтому если с момента выдачи документа прошло уже 10 дней, то лучше повторно обратиться в Росреестр и заказать выписку самостоятельно.

Заключение

Процедура оформления сделки по приобретению недвижимости требует не только подготовки необходимой документации, но и ее проверки. Особенно важно проверить наличие обременений на жилплощадь.

Чтобы исключить возможные проблемы, стоит внимательно обратить внимание на записи относительно действующих ограничений в специально полученной справке, а также на дату оформления документа. Если все сведения соответствуют действительности, а выписка была получена не позднее 10 дней до заключении соглашения, можно приступать к оформлению сделки и внесению платы за приобретенную квартиру.

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Заявление на получение справки может быть подано лично или через представителя. Он вправе действовать только по нотариально оформленной доверенности.

Что это такое?

Справка ЕГРП представляет собой , оформленную в соответствии с Административным регламентом . Документ необходим для того, чтобы узнать правовой статус конкретного объекта недвижимости – при ее купли-продажи или оформлении другой сделки.

Реестр данных должен находиться в открытом доступе, т.е. любой гражданин или организация имеет право оформить запрос и получить сведения о квартире, информацию о ее владельце, данные об обременениях.

Возможно только при наличии объективных сведений об объекте недвижимости. Желательно также указать его кадастровый номер, указать цель обращения заявителя.

Какие сведения содержит?

Справка содержит полные об объекте недвижимости, в ней обозначается:

• номер в реестре;
• дата регистрация права;
• сведения о наличии обременений (залога, сервитута).

Указывается информация о собственниках. Недвижимость может принадлежать одному человеку или находиться в долевой собственности.

В конце документа проставляется дата выдачи, подпись должностного лица. Выписка подлежит оформлению в бумажном виде.

По желанию заявителя она может быть предоставлена в электронной форме — при наличии технической возможности.

Как заказать?

Для того чтобы узнать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

Большинство граждан обращается в территориальное управление Росреестра – в городах и муниципальных районах.

Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя. При подаче заявления выдается расписка, с указанием даты явки за результатом запроса.

Справка ЕГРП

Допустимо оформление справки в простой и расширенной форме:

1. Простой документ содержит информацию сведения о недвижимости, информацию о собственнике и других титульных владельцах.
2. В расширенной справке указываются сведения о прошлых обременениях, собственниках, обозначается информация о наличии данных по арестам, перепланировках.

Об отсутствии обременений

При продаже недвижимости желательно убедиться в том, что она не находится в залоге у банка или другой финансовой организации.

Возможны судебные споры – в случае открытия наследства, по квартире и притязании на нее заинтересованных лиц. В такой ситуации владелец желает поскорее избавиться от недвижимости.

Следует оформлять справку с указанием наличия или отсутствия конкретных обременений.

Договор залога, ипотеки должен быть зарегистрированным в обязательном порядке, информация по таким сделкам в Росреестре будет доступной для всех категорий заинтересованных граждан.

О наличии собственности

Справка о наличии собственности необходима, чтобы убедиться в том, что квартирой или другой недвижимостью владеет человек, который желает ее продать.

В документе будет указана дата регистрации и выдачи свидетельства. Справка содержит подробную информацию о собственнике. При общей собственности указывается размер доли каждого владельца.

Надлежаще оформленное право собственности на квартиру еще не свидетельствует о том, что гражданин имеет право ее продавать без согласия других лиц.

Так в указано, что необходимо письменное нотариальное согласие супруга на продажу общей квартиры.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки.

Необходима комплексная проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая запросы в управляющую компанию, и, при необходимости, в Департамент жилищной политики города.

Как получить?

Заявителю следует обратиться к специалисту Росреестра с запросом по определенному объекту недвижимости.

Также необходимо:

• указать цель обращения;
• предоставить сведения об объекте недвижимости – кадастровые данные, адрес.

Оформлением документа занимаются специалисты из общего отдела Росреестра.

Возможно обращение в порядке живой очереди или . Наличие терминала существенно облегчает прием граждан и рассмотрение заявок.

Порядок действий

Нужно собрать максимум информации – фактические данные, которые предполагаются в качестве достоверных. Подобные сведения должны быть точно обозначены в заявлении.

После принятия заявки специалист назначает дату выдачи справки, с подробной информации об объекте недвижимости.

Документы

К заявлению следует приложить следующие документы:

1. Паспорт гражданина.
2. Доверенность (если заявитель действует через представителя).
3. Другие документы – договоры, свидетельства.
4. Документ об оплате госпошлины – в размере 300 руб.

Обращаться следует по месту регистрации права на недвижимость, несмотря на то, что в указана возможность получить справку в любом управлении Росреестра.

Образец

Образец справки содержит информацию об объекте недвижимости:

• сведения об обременениях, собственниках;
• технические данные о земельном участке или помещении;
• обозначается информация о должностных лицах, выдавших справку.

В подробном варианте документа указываются сведения о прежних собственниках и обременениях, которые были сняты после погашения определенных обязательств.

В соответствии со в справке также должна быть указана информация о притязаниях на недвижимость – со стороны граждан и правоохранительных органов.

Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Срок изготовления

Справка изготавливается в течение 5-10 рабочих дней после обращения.

Сроки могут быть увеличены при необходимости запроса дополнительных сведений о недвижимости, например, уточнении ее кадастровых данных.

Через интернет (онлайн)

Возможно оформление справки или государственных (муниципальных) услуг.

Для этого необходима регистрация и оформление электронных бланков.

Процедура затруднена тем, что требует нотариального удостоверения документов. Интернет-заявление не освобождает гражданина от обязанности явки в Росреестр за получением выписки.

Сколько стоит?

здравствуйте!Есть ли смысл предоставить справку от врача о заболевании на биржу труда,чтобы мне там не предлагали работу связанную с противопоказаниями для меня?

Ответ

Здравствуйте, Ирина.

После тога как вы будете признаны безработным гражданином (если имеются основания для признания вас безработной) сотрудником службы занятости вам будет предлагаться работа и работа подходящая для вас. В свою очередь подходящей работой является работа,которая соответствует квалификации гражданина, доступности (транспортной) для явки гражданина на работу, а также соответствующая состоянию здоровья гражданина.

В числе обязательных документов, которые гражданину необходимо предъявить в службу занятости для того, чтобы гражданин был признан безработным, не значится медицинский документ, характеризующийсостояние здоровья гражданина. Однако даже несмотря на это указанный документ необходимо предоставить в службу занятости. Почему? Повторюсь, гражданину предлагается подходящая для него работа и при этомслужба занятости исходит из документов, которые были предъявлены гражданином. Если вами не будет предоставлена медицинская справка, в которой указаны ограничения для вашей работы в силу состояния здоровья, то вам будут предлагать работу, которая формально является для вас подходящей (исходя из предоставленных вами документов) но по факту не является таковой в силу имеющихся ограничений. Если вы (не предоставив медицинскую справку) откажетесь от 2 вариантов подходящей работы, то выплата пособия по безработице будет приостановлена.