Сегодня для льготной категории граждан - военнослужащих федеральных органов исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба - успешно работает программа НИС. Ее задача - обеспечить жильем имеющих право на жилищное обеспечение военнослужащих.
Программа "Военная ипотека" распространяется на военнослужащих МЧС
Набравшая популярность военная ипотека также распространяется на сотрудников МЧС, но только на тех, кто проходит службу в статусе "военнослужащих", то есть на тех, у кого заключен контракт о прохождении именно военной службы.
Для данных сотрудников МЧС, Росвоенипотека открывает именной счет для зачисления на него накопительных взносов из федерального бюджета. Размер взноса по военной ипотеке на 2017 год - 260 141 руб 00 коп.
Материалы по теме
Суммарная итоговая сумма взносов, которые поступают на счет участников НИС, ежегодно пересматривается Правительством. Начиная с 2005 года по 2015 год ежегодно размер взносов увеличивался.В 2016 году государством принято решение оставить годовую сумму начислений на каждого участника НИС неизменной по сравнению с предыдущим 2015 годом в размере 245 880 руб. 00 коп.
Военнослужащие МЧС по военной ипотеке могут воспользоваться взносами, которые государство будет зачислять на личный счет каждого, уже через три года после включения в программу. Чем дольше военнослужащий участвует в системе НИС, тем больше становится сумма на его именном счете. Сегодня в среднем у тех военнослужащих МЧС, кто уже готов купить квартиру по военной ипотеке, на счете накоплено от 800 тыс. до 1 млн. рублей.
Сохранять средства на счете выгодно, так как они постоянно участвуют в инвестиционных проектах, и приносят владельцу счета определенный дополнительный процент дохода от доверительного управления.
Алгоритм получения военной ипотеки МЧС
Схема получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для покупки военнослужащими МЧС квартиры в новостройке или на вторичном рынке по военной ипотеке, а также при желании дома на земельном участке, выглядит следующим образом:
- военнослужащий подает или зачисляется в госпрограмму в обязательном порядке (при наступлении определенного события) ;
- участнику присваивается уникальный 20-тизначный номер;
- три года участия в госпрограмме;
- военнослужащий МЧС - участник НИС - подбирает оптимальный для себя вариант жилья;
- производится подбор банка-партнера НИС;
- заключается предварительный жилья, а с выбранным банком кредитный договор;
- заключает договор страхования;
- документы передаются в Росвоенипотеку, которая является структурой, ответственной за погашение кредита в период прохождения участником НИС военной службы. Росвоенипотека со своей стороны подписывает договор ЦЖЗ, предварительно проверив пакет документов для совершения сделки по покупке квартиры по военной ипотеке;
- с продавцом подписывается основной договор купли-продажи и заключается сделка, после чего производится окончательный расчет.
К особенностям военной ипотеки МЧС можно отнести ряд приказов, которые изданы данным федеральным органом и регулируют подачу документов для включения в реестр, исключения из реестра, подготовку сведений на получение целевого жилищного займа, средств накоплений, а также денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
4859Существует несколько способов получить ипотечный кредит. Наиболее популярным является обращение в банк и оформление займа на условиях, не предусматривающих каких-либо льгот, дотаций или субсидий. Альтернативой коммерческому банку может стать участие в социальных программах, которые позволяют существенно сэкономить на выплате процентов. Третий способ - жилищные займы, предназначенные для сотрудников определенных компаний или для представителей определенной профессии, например для военнослужащих, ученых и сотрудников полиции.
С воинскими званиями, но не военные.
Вопрос создания ипотеки для сотрудников МЧС остается открытым до сих пор. Еще в 2012 году был разработан законопроект по формированию накопительный системы жилищного обеспечения работников данного ведомства. По своей сути он представлял собой кальку с уже существующей военной ипотеки : поступившим на службу в министерство предполагалось открывать специальные счета, на которые государство могло бы перечислять ежемесячную субсидию, доступную для снятия после завершения карьеры либо для финансирования выплат по ипотечному кредиту, оформленному в коммерческом банке. В итоге, несмотря на заверения многих аналитиков, заявляющих о том, что он практически принят и осталось лишь соблюсти формальности, проект так и остался проектом.
Стоит сказать, что случаи отождествления служащих МЧС и военных встречаются до сих пор: в сети Интернет можно найти немало инструкций по получению ипотеки для МЧС в соответствии с которыми достаточно написать рапорт на имя своего командира и льготный кредит у вас практически в кармане. К сожалению, это не соответствует действительности. Данный факт неоднократно подтверждался как представителями министерства, так и управлением жилищного обеспечения - никаких льгот, компенсаций либо снижения ставки по ипотеке не предусмотрено.
Недостижимая альтернатива.
Конечно, говорить о том, что служащие министерства вообще не вправе рассчитывать на специальные условия приобретения недвижимости в кредит будет неправильно. Те же представители управления жилищного обеспечения не отрицают такую возможность, ссылаясь на государственную программу «Жилище», дающую шанс получить дотацию на покупку недвижимости от государства. Однако, даже при поверхностном рассмотрении программы, срок которой истекает в 2015 году, становится очевидно, что число тех, кто нуждается в выплате несопоставимо с числом реальных кандидатов на попадание в списки счастливчиков. Для того, чтобы это понять, достаточно взглянуть на требования по обеспечению жильем потенциального участника: чтобы иметь возможность получить выплату нужно находится за гранью социальных норм, а именно, либо жить на улице, либо в аварийной постройке, либо иметь «соседей» с опасными для вашего здоровья хроническими заболеваниями. Если же ваша ситуация не столь трагична или каждый член вашей семьи обеспечен жильем по социальной норме (как правило от 10 до 15 квадратных метров общей площади помещения на члена семьи с учетов все существующей в собственности или в социальном найме недвижимости), то государственную поддержку вы не получите.
Что предлагают коммерческие банки?
Как мы уже отметили, специальной программы военной ипотеки для сотрудников МЧС на сегодняшний день нет, а потому наиболее реальным вариантом решения проблемы с жильем будет кредит, предоставленный обычным банком. В данном случае можно пойти двумя путями: не откладывая покупку в долгий ящик обратиться в любой понравившийся банк или не торопиться и дождаться акций по ипотеке , пик которых возникает в весенне-летний период. Естественно, даже найдя самое выгодное предложение, вы все равно проиграете по условиям военнослужащим и тем, кто получил социальную ипотеку. С другой стороны ждать появления программы, которая навряд ли появиться в ближайшее время, а если и появится, то даст возможность получить льготу только спустя десятки лет службы, не совсем рационально.
» также действует для работающих в МЧС, однако воспользоваться ею могут только те, кто имеет статус «военнослужащего». Чтобы прояснить ситуацию, необходимо определить понятие военнослужащего, о котором идет речь в статье 2 ФЗ №76 «О статусе военнослужащих». Изучив указанную статью, к таким можно отнести:
- лица, которые имеют воинское звание и проходят военную службу (контрактную либо по призыву);
- обучающиеся в профильных военных учебных учреждениях;
Стоит учесть, что участвовать в НИС смогут только контрактники. Это необходимое условие для военнослужащих МЧС. Все возможные участники НИС делятся на две категории:
- все те, что стали участниками программы «Военная ипотека» невольно, а именно после наступления конкретного учтенного законом обстоятельства в обязательном порядке;
- те, у которых есть необходимость в подаче рапорта, чтобы зарегистрироваться в НИС.
Военнослужащие МЧС имеют отношение к обеим категориям. После того, как работающий в МЧС зарегистрировался, он начинает получать регулярную выплату денег на именной счет заемщика в качестве участника НИС.
Военнослужащий МЧС имеет такое же право, как и остальных участников НИС, чтобы начать пользоваться сбережениями на индивидуальном счету лишь по истечению трех лет после регистрации в программе военной ипотеки. Поэтому смысла в ожидании окончания срока воинской службы нет.
Схема действий военнослужащего МЧС, который имеет намерение приобрести квартиру по программе «Военная ипотека», такова:
- Выбрать желаемую недвижимость. Это может быть либо квартира в новом/старом фонде, либо частный дом с земельным участком.
- Сделать выбор банка, аккредитованного в ФГКУ «Росвоенипотека»
- Заключить кредитную сделку и договор купли-продажи.
- Оформить свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.
Проделав все эти действия, вам не надо будет выплачивать ежемесячные платежи банку из собственных денег, ведь это будет происходить за счет государственных средств, поступающих на ваш индивидуальный счет.
Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»
Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.
Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
Оператор обязан:
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.
Получение ипотеки занимает очень много времени и сил. Самым простым способом считается оформление кредита на недвижимость на стандартных условиях. Такие кредитные программы сегодня предлагаются всеми финансовыми организациями. Сложнее будет стать участником так называемых социальных программ, предлагаемых на более выгодных условиях кредитования.
Часто по таким программам заемщик просто получает заниженную процентную ставку, в некоторых случаях предлагаются иные льготы, к примеру, субсидии, дотации и пр. Существуют специальные программы, разработанные государством, которые помогают купить в ипотеку по льготной стоимости жилье представителям некоторых профессий: молодым ученым, сотрудникам полиции, военным.
Ипотека для МЧС
В 2012 году было решено было создать накопительную систему обеспечения, средства с которой участник программы сможет потратить на приобретение собственного жилья, однако пока вопрос в отношении сотрудников МЧС остается открытым. Этот законопроект очень сильно походит на военную ипотеку. Суть такой программы заключается в открытии отдельного закрытого счета, на который государством каждый месяц будет поступать определенная сумма. Накопившиеся средства через несколько лет участник программы государственного субсидирования может потратить на первоначальный взнос при оформлении ипотеки в коммерческом банке или же использовать на любые нужды после завершения карьеры.Специалисты говорят о том, что законопроект, по которому сотрудники МЧС могут получить субсидию от государства, практически готов. Чтобы он начал действовать, необходимо соблюсти лишь некоторые формальности. Иногда можно встретить в сети указания, каким образом работнику МЧС стать участником социальной программы, но это обман. В настоящий момент сотрудники этой службы не могут рассчитывать ни на компенсации, ни на льготы. Об этом не раз говорили в управлении жилищного обеспечения и в министерстве.
Льготная ипотека от государства
Представители управления жилищного обеспечения рассказывают о том, что сотрудники МЧС могут стать участниками программы «Жилище». Это специальная государственная программа, в результате которой, граждане, ставшие ее участниками, получают дотацию на приобретение жилья. Предложение достаточно привлекательное, вот только с ним имеются тоже кое-какие проблемы.Данная программа закрывается в 2015 году. Рассчитана программа была на определенное количество граждан. Требования к участникам предъявляются жесткие. Рассчитывать на получение дотаций от государства смогут граждане, которым негде жить и живущие в квартирах, признанных аварийными. Если сотрудник МЧС имеет собственную недвижимость или объект недвижимости в социальном найме, где на одного члена семьи приходится более 10 квадратных метров, об участии в такой государственной программе можно забыть.
Коммерческие предложения
Из всего вышесказанного напрашивается единственный вывод – стать собственником жилья сотруднику МЧС можно только через оформление ипотеки в коммерческом банке или государственной финансовой организации, но на стандартных условиях. В этом вопросе не следует спешить. Желательно провести внимательное изучение всех банковских предложений. Если покупка жилья является не слишком срочной, можно подождать появления новых акционных программ. Обычно ипотечные предложения с акциями предлагают крупные банки весной и летом, когда наблюдается уменьшение граждан, желающих оформить заем.Для многих такое решение является единственным способом в кратчайшие сроки улучшить условия проживания, ведь даже при принятии закона о введении льготной ипотеки для сотрудников МЧС, накопить на ипотеку получиться только через несколько лет.
Стоит отметить, что особым спросом у россиян пользуются
В текущем году оформление ипотечного кредита на льготных условиях для сотрудников МЧС РФ будет похожа на процедуру получения ипотеки военнослужащими. На сегодняшний день сотрудники некоторых силовых ведомств могут принять участие в добровольной программе накопительно-ипотечного кредитования.
Основные условия участия в социальной программе оформления кредита
- Участие в накопительной системе кредитования является добровольным.
- Необходимо написать специальный рапорт о добровольном желании вступить в программу данной ипотечной программы.
- После регистрации данного рапорта и присвоении ему специального номера реестра на счет служащего поступают денежные средства, которые индексируются.
- Индексация данных денежных средств в обязательном порядке проводится каждый квартал.
- Сотрудники могут воспользоваться накопленными денежными средствами во время получения ипотеки только после 3х лет прохождения службы в соответствующих органах.
Основные отличия получения социального ипотечного кредита МЧС от военнослужащих
Договор купли-продажи на приобретение жилья в соответствии с условиями социальной программы для служащих МЧС заключается в течение 7 календарных дней. А для военнослужащих оформление соответствующего договора составляет 4 недели.
Обязательное условие для получения ипотеки для служащих в МЧС – это заключение специального комплексного договора, который включает в себя заключение специального договора страхования, как жизни, так и здоровья потенциального заемщика.
Эти условия связаны с тем, что служащие МЧС каждый день подвергают свою жизнь, а также и здоровье непосредственной опасности.
Варианты выбора жилплощади
В 2014 году, в соответствии с чинным законодательством РФ, сотрудник МЧС, который берет участие в государственной программе накопительного кредитования, для оформления ипотеки может выбрать квартиру в любом районе и любом населенном пункте страны, независимо от того, в каком именно населенном пункте России он несет службу.
Приобретенная таким образом недвижимость изначально оформляется непосредственно на участника социальной программы накопительной системы, но до момента полной выплаты ипотеки данная недвижимость остается в залоге у банка, который предоставил кредит служащему МЧС.
Подать заявку в соответствующий банк, который предоставляет услугу ипотечного кредитования для сотрудников министерства чрезвычайных ситуаций страны, можно через специальный онлайн-сервис. При этом подать соответствующую заявку на получение ипотеки можно сразу в несколько таких кредитных организаций.
Термин, на который выдается ипотека, а также максимальная сумма жилищного кредитования, которая будет доступна в 2014 году, определяется для каждого конкретного участника социальной программы накопительного кредитования в индивидуальном порядке.
Подведем итог
Сотрудники Министерства чрезвычайных ситуаций РФ могут оформить ипотечный кредит на условиях социальной программы накопительного кредитования. В 2014 году участником этой государственной программы может стать каждый желающий, который несет службу в рядах МЧС, а также подал и зарегистрировал соответствующий рапорт. Вместе с оформлением ипотечного договора служащий в соответствующих ведомствах РФ должен заключить также и комплексный договор о страховании своей жизни и здоровья. Данное условие связанно, прежде всего, со спецификой условий работы служащего.
Остальные условия оформления ипотечного кредита на приобретение жилплощади в рамках социальной государственной программы для служащих в МЧС полностью совпадают с условиями ипотечного социального кредитования для военнослужащих.
