Азы сметного дела. Составление локальных смет
(Пока оценок нет)
Название: Азы сметного дела. Составление локальных смет
О книге Павел Ляпин «Азы сметного дела. Составление локальных смет»
Этот курс позволит вам не просто разбираться в основных понятиях сметного дела, вы научитесь составлять и даже проверять сметы САМИ!
На нашем сайте о книгах сайт вы можете скачать бесплатно без регистрации или читать онлайн книгу Павел Ляпин «Азы сметного дела. Составление локальных смет» в форматах epub, fb2, txt, rtf, pdf для iPad, iPhone, Android и Kindle. Книга подарит вам массу приятных моментов и истинное удовольствие от чтения. Купить полную версию вы можете у нашего партнера. Также, у нас вы найдете последние новости из литературного мира, узнаете биографию любимых авторов.
Для начинающих писателей имеется отдельный раздел с полезными советами и рекомендациями, интересными статьями, благодаря которым вы сами сможете попробовать свои силы в литературном мастерстве.
Скачать бесплатно книгу Павел Ляпин «Азы сметного дела. Составление локальных смет»
В формате
fb2
:
Скачать
В формате
rtf
:
n1.doc
САМОУЧИТЕЛЬ ПО СМЕТНОМУ ДЕЛУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ЧАСТЬ 1.| Оглавление Часть 1. Краткий теоретический курс сметного дела. Часть 3. Задачи для ресурсного метода.
Приложение 1 Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
|
Часть 1. Краткий теоретический курс сметного дела.
Введение в сметное ценообразование
Сметная стоимость – это средства, необходимые для осуществления строительства в соответствии с проектом.
Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (Глава 37 « Подряд», Статья 743. «Техническая документация и смета», п.1.) подрядчик должен осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем работ, и со сметой, определяющей цену работ.
Сметы составляют службы подрядчика, заказчика, проектные институты, службы технадзора и пр.
Цель составления – определить затраты подрядчика
и заказчика для осуществления строительства или ремонта. Перечень затрат подрядчика огромен, есть затраты не поддающиеся прямому учету. Правила сметного дела позволяют без особого труда эти затраты рассчитать.
Основа расчета - сметная норма.
Это затраты труда работников строительства, время работы строительных машин, потребность в материалах, изделиях и конструкциях. Эти затраты называют «ресурсами
». Расход ресурсов установлен на принятый измеритель работ.
Все строительные работы представлены в виде сметных норм.
Рассмотрим сметную норму для однослойной штукатурки стен известковым раствором:
Таблица № 1
| № п.п. | Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором: стен | 100 м2 оштукатуриваемой поверхности | Расход на единицу измерения |
| 1 | Затраты труда рабочих (ср 3,2) | чел.час | 42,18 |
| 2 | Затраты труда машинистов | чел.час | 0,25 |
| 3 | Подъемники мачтовые строительные 0,5 т | маш.-ч | 0,25 |
| 4 | Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6 | м3 | 0,6 |
Сметные нормы рассчитаны на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов (МДС 81 - 35. 2004, п. 2.2.). Поэтому нельзя удалять «лишние» ресурсы из сметной нормы, нельзя самовольно изменять расход ресурсов. Заказчик должен оплатить все затраты подрядчика, согласно норм расхода затрат труда, эксплуатации машин и механизмов, материалов и конструкций.
К основным (главным) затратам подрядчика относятся:
- оплата труда рабочих;
- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;
- стоимость материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря;
- накладные расходы;
- сметная прибыль.
Тема 1. Оплата труда рабочих (ОЗП)
Формула № 1
| ОЗП = ТЗ * С ч/ч |
Где:
- ТЗ – затраты труда основных рабочих, чел/ час.
- С ч/ч – стоимость одного часа работы, руб.
Затраты труда (ТЗ) определяем в соответствии с нормой расхода для каждого вида работ.
Стоимость человеко-часа определяем по специальной таблице (назовем ее «тарифной сеткой), которая разрабатывается ежеквартально центрами по ценообразованию каждого региона.
Пример тарифной сетки в Приложении № 13
.
Посчитаем ОЗП для однослойной штукатурки стен известковым раствором, если штукатурится 50 м2. (Таблица № 1
)
1. Расход затрат труда основных рабочих (ТЗ) = 42,18 чел.час * 50 м2 / 100 = 21,09 чел.час.
2. Определяем стоимость чел.час для среднего разряда 3,2 по тарифной сетке. С ч/ч = 85,76 руб./час.
3. ОЗП = 21,09 чел.час. * 85,76 руб./час = 1808 руб.
Примечание: в сметном деле принято округлять итоговые значения до целых чисел.
Тема 2. Эксплуатация машин и механизмов (ЭМ).
Формула № 2
| ЭМ = маш/час * С м/ч |
Где:
- маш/час – время работы каждого механизма, час.
- С м/ч – стоимость одного часа работы механизма, руб.
Время работы механизмов определяем в соответствии с нормой расхода для каждого вида работ.
Для определения стоимости маш/часа есть несколько вариантов:
Если механизм находиться в собственности подрядчика, то стоимость маш/часа рассчитывается по фактическим данным подрядчика и в соответствии с МДС 81-3.99.
Если подрядчик арендует механизм, то стоимость маш/часа определяется по договору аренды.
Стоимость маш/часа можно определить по справочнику текущих цен (см. Приложение № 17 ). Такие справочники разрабатываются ежеквартально центрами по ценообразованию в каждом регионе. Справочники носят рекомендательный характер.
Посчитаем ЭМ для однослойной штукатурки стен известковым раствором, если штукатурится 50 м2. (Таблица № 1 )
Определяем время работы «Подъемника мачтового…»:
По справочнику определяем стоимость часа работы механизма – 87 руб. (см. Приложение № 17 )
ЭМ = 0,125 час * 87 руб. = 11 руб.
Тема 3. Зарплата механизаторов (ЗПМ)
В стоимость часа работы механизма, независимо от способа определения, включают заработную плату механизатора данного механизма.
Формула № 3
| С м/ч = С эм + ЗПМ |
Где:
- С эм – стоимость часа работы непосредственно механизма, руб.
- ЗПМ - заработная плата механизатора в час, руб.
Например, для «Подъемника мачтового строительного 0.5 т» заработная плата механизатора в час составляет 39 руб. и составляет часть стоимости механизма – 87 руб. (см. Приложение № 17 )
Посчитаем ЗПМ для однослойной штукатурки стен известковым раствором, если штукатурится 50 м2. (Таблица № 1 )
Определяем время работы механизатора для подъемника мачтового:
По справочнику определяем стоимость часа работы механизатора – 39 руб. (см. Приложение № 17 ).
ЗПМ = 0,125 час * 39 руб. = 5 руб.
Тема 4. Сметная стоимость материалов (МАТ)
Формула № 4
| МАТ = МАТопт + ТР + Ск |
Где:
- МАТопт – цена поставщика, руб.
- ТР – транспортные расходы, руб.
- Ск – складские расходы, руб.
Цена поставщика – стоимость материалов без НДС, указанная в прайс-листе, товарной накладной, счет- фактуре и пр.
Транспортные расходы – затраты подрядчика по доставке материала от поставщика до приобъектного склада.
Например - перевозка любым видом транспорта, погрузки - разгрузки материала, дополнительная упаковка материалов, охрана груза, таможенные сборы, стоимость хранения материалов на временных (перевалочных) складах и мн.др.
Транспортные расходы можно определить несколькими вариантами.
4.1. Калькуляция транспортных расходов
Цель – определить стоимость единицы измерения материала с учетом транспортных расходов. Принцип составления калькуляции проще понять на примере.
Допустим, необходимо на приобъектный склад доставить 10 тонн песка. Удаленность места отгрузки песка от объекта 40 км. Погрузку осуществляет поставщик, т.е. затраты на погрузку не учитываем. Стоимость песка (цена поставщика) – 300 руб. за тонну с НДС.
Составляем таблицу:
Таблица № 2
| Наименование материала | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость ед.изм. Без НДС, руб | Стоимость партии без НДС, руб. | Тариф за перевозку 1 тонны на 40 км., руб. | Всего стоимость перевозки, руб. | Итого, руб. | Стоимость ед.изм. С учетом ТР, руб. |
| Песок | тонна | 10 | 254,24 | 2542,4 | 185,6 | 1856 | 4398,37 | 439,84 |
Стоимость единицы измерения материала без НДС = 300 руб. / 1,18 = 254,24 руб.
Тариф за перевозку можно определить по ежеквартальному справочнику (см. Приложение № 15 )
"Итого" определяем как сумму 2542,37 руб. + 1856 руб. = 4398,37 руб.
Стоимость единицы измерения материала с учетом транспортных расходов 4398,37 руб. / 10 тонн = 439,84 руб.
4.2.
Договорной процент транспортных расходов
Если нет возможности составить транспортную калькуляцию, заказчик и подрядчик договариваются о величине процента транспортных расходов от стоимости материалов (от цены поставщика). Например, при отделочных работах перечень материалов может быть большой, поставщиков материалов может быть несколько, количество материалов может составлять от нескольких грамм до нескольких тонн. В этом случае рассчитать транспортную калькуляцию невозможно. Удобнее рассчитать транспортные расходы в процентном выражении.
Величина процента принимается либо как среднестатистическая величина, принятая в данном регионе, либо подрядчик калькулирует собственный (индивидуальный) процент транспортных расходов на основе данных за предыдущий отчетный период. Например, можно собрать бухгалтерские данные за предыдущий год о сумме израсходованных материалов и величине транспортных затрат, и вычислить средний процент транспортных расходов.
Вернемся к однослойной штукатурке стен известковым раствором и рассчитаем транспортные расходы (ТР), при условии, что штукатурится 50 м2. (Таблица № 1
)
Расход материала «Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6» составит: 0,6 м3 * 50 м2 / 100 = 0,3 м3.
Допустим, цена поставщика без НДС – 2400 руб./м3. Тогда стоимость раствора, необходимого для выполнения работы, составит: 0,3м3 * 2400 руб. = 720 руб.
Договорной процент ТР = 10 %.
Величина транспортных расходов: 720 руб. * 10 % = 72 руб.
Итого стоимость материалов с транспортными расходами: 720 + 72 = 792 руб.
Примечание: Есть более быстрый способ рассчитать стоимость материалов с транспортными расходами, это - умножать не на процент, а на коэффициент
720 руб. *
1,1
= 792 руб.
Договорной процент транспортных расходов – способ расчета простой и удобный, но фактические затраты не отражает (не точный способ).
4.3. Фактические транспортные затраты
Если нет возможности составить транспортную калькуляцию, но все-таки необходимо учесть точную (фактическую) величину транспортных расходов, метод договорного процента не применяется.
В этом случае определяется сумма транспортных расходов по бухгалтерским данным.
Это возможно только после выполнения работ, т.е. на стадии составления акта выполненных работ.
В этом случае сумма транспортных расходов не привязана ни к количеству материалов, ни к цене материалов. Составляется документ (калькуляция) с перечнем фактических транспортных затрат, вычисляется итог, и эта сумма включается в акт выполненных работ отдельной строкой.
4.4. Складские расходы
Складские расходы – это затраты, возникающие при хранении материалов на приобъектном складе.
Заготовительно-складские расходы определяются на основании расчетов, исходя из сложившихся в регионе условий. По стройкам, финансируемым из федерального бюджета, они принимаются по нормам СНиП 4-91 в процентах от стоимости материалов, в том числе:
- по строительным материалам, изделиям и конструкциям - 2 %
;
По металлическим строительным конструкциям - 0,75 %.
Формула № 5
| Ск = (МАТопт + ТР) * % |
Рассчитаем складские расходы для однослойной штукатурки стен известковым раствором, при условии, что штукатурится 50 м2. (Таблица № 1 )
В п. 4.2. мы рассчитали стоимость материалов с транспортными расходами – 792 руб.
Складские расходы составят: 792 руб. * 2 % = 16 руб.
Итого сметная стоимость материалов (МАТ) : 792 руб. + 16 руб. = 808 руб.
Тема 5. Прямые затраты (ПЗ)
Сумма зарплаты основных рабочих, эксплуатации машин и механизмов, сметной стоимости материалов называется «прямые затраты».
Рассчитаем прямые затраты для однослойной штукатурки стен известковым раствором, при условии, что штукатурится 50 м2. (Таблица № 1
)
Для этого используем ранее сделанные расчеты и сведем данные в таблицу:
Таблица № 3
Жирным шрифтом выделены данные для суммирования.
Прямые затраты рассчитываются для каждой позиции сметы, для каждого раздела сметы и по всей смете в целом.
В пособии представлен материал от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. В книге даны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, основы реформирования ценообразования в строительстве, содержание сметной документации, правила исчисления и подсчет...
Пособие предназначено для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендовано студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации.
В новое 5-е издание книги внесены существенные изменения, связанные с современным уровнем развития сметного дела, обновлением сметно-нормативной базы 2001 г. и переходом на ресурсный метод составления смет.
В пособии представлен материал от азбуки сметного дела до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. В книге даны состав сметной стоимости строительно-монтажных работ, основы реформирования ценообразования в строительстве, содержание сметной документации, правила исчисления и подсчет объемов работ, приведены примеры составления смет.
В конце каждой главы в целях самопроверки читателя дается практический материал (задания, тестовые и контрольные вопросы), приводится рекомендуемая литература.
Самоучитель написан ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основан на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования и курсов повышения квалификации.
5-е издание, переработанное и дополненное.
Кто же такой инженер-сметчик? Эта профессия относится к категории тех специалистов, которые являются ответственными за определение полной стоимости строительства. Инженеры-сметчики должны заниматься теоретической и практической деятельностью по таким вопросам, как сметное нормирование, сфера ценообразования, организация проведения различных конкурсов и торгов.
Устав общероссийского профсоюза составителей смет Российской Федерации гласит, что инженер-сметчик — это специалист по определению всех видов строительных работ. Главным в этой работе является то, что специалист должен разбираться не только в основном вопросе, но также обладать бухгалтерскими навыками и знаниями в области строительства.
Так как учебные заведения среднего профессионального образования для этой профессии, включенной в ЕТКС в 2008 году, обучающих программ еще не разработали, зачастую на базе высших технических учебных заведений имеются курсы по сметному делу, после окончания которых, слушателям выдаются свидетельства, установленного государством образца. Обычно на такие курсы идут инженерно-технические работники, или экономисты из строительных организаций. Так как особо ценится не только умение правильно производить сметные расчеты и иметь понятие о специфике работы, но и иметь опыт работы в строительной сфере.
Тем не менее, таких курсов бывает недостаточно, чтобы досконально изучить сметное дело в строительстве: самоучитель, вот что становится самым верным выходом из данной ситуации.
Изучение сметного дела
Составление смет включает в себя деятельность по оценке стоимости работ в строительной отрасли и является одним из основных начальных этапов выполнения строительно-монтажных видов работ. Каждый строительный проект имеет составной частью сметную часть, содержащую всю без исключения информацию о полной стоимости строительства — от начальной цены на стройматериалы и затраты на их перевозку и хранение до обоснования всех расходов, связанных с вводом вновь построенного объекта в эксплуатацию и благоустройством прилегающих территорий.
Однако, составление сметы является делом непростым, поскольку сметчик должен выполнять свою работу, основываясь на минимуме информации, как правило, это описание оборудования, чертеж и основные элементы конструкций всего строительства. В работе сметчика большую помощь могут оказать, как специальные компьютерные программы, так и сметно-нормативные справочники, которые содержат нормы и расценки.
Одним из основных способов практически бесплатного получения специальности инженер-сметчик является, как мы уже говорили, самоподготовка.
Как правило, обучение составлению смет практически всех учебных пособий состоит из трех этапов:
- Знакомство с понятием «сметное дело в строительстве».
- Изучение правил по составлению строительных смет.
- Знакомство с процессами и правилами образования цен в Российской Федерации.
Результатом обучения станет постижение азов уважаемой и нужной строительной профессии — профессии инженера-сметчика.
Какой самоучитель выбрать?
Для того чтобы начать изучение сметного дела понадобится специфическая литература, которая поможет разобраться с нюансами профессии.
В нижеследующем списке представлены наиболее востребованные и полезные российские издания, изучение материала которых может оказать существенную помощь начинающему составителю смет. Каждая книга Сметное дело в строительстве из списка имеет ссылку для скачивания.
ТОП-10 самоучителей сметного дела:
- Самоучитель по сметному делу в строительстве (автор Ардзинов В.Д.). В издании представлен практически весь необходимый материал для начинающего сметчика, также имеются теоретические подходы к ценообразованию в строительной отрасли. Для самоподготовки по каждой теме имеются задания и вопросы в тестовой форме.
- Основы сметного дела (под руководством Н.И.Барановской). Пособие предназначено в качестве учебной литературы для подготовки сметчиков различных уровней с учетом всех современных требований. Хорошо подходит для самоподготовки.
- Справочник сметного дела (автор Рой А.Н.). Удобный справочник в режиме «вопрос-ответ». Многие теоретические моменты, которые могут быть непонятными для начинающего сметчика, в этой книге рассмотрены с практической стороны.
- Составление всех видов смет и ценообразование (автор Ардзинов В.Д.). Практическое пособие для сметчиков, уже знакомых с основами профессии. Содержит практические примеры составления смет в различных видах строительных работ.
- Самоучитель по сметному делу в строительстве под руководством А.Шлячкова. Хороший учебник для начала обучения, содержит как практические решения, так и теоретическую часть. В дополнение — большое количество нужных приложений.
- Пособие по составлению и проверке смет (автор Ардзинов В.Д.). Книга предназначена для практикующих сметчиков и заказчиков, но подойдет и для самообучения, так как содержит характерные требования к оформлению документации.
- Учебник по проектно-сметному делу (автор Гаврилов Д.А.). В справочнике изложены основные понятия проектно-сметного дела и строительного проектирования, а также примеры некоторых расчетов. Пособие может быть полезным для начинающих сметчиков.
- Сметное нормирование и образование цен в современных условиях (автор Савина С.В.). Для читателей будет полезна информация о правильном оформлении сопроводительной документации при изменении цен.
- Примеры выполнения расчетов в программе Грандсмета. В сборник включены примеры составления типовой документации в самой распространенной системе Грандсмета (по видам работ). Пособие поможет при изучении работы в данной системе.
