Новая Рига – выбор звезд! ЖК «Триумф Палас»: Почему владельцы квартир не спешат делать ремонт? (Мск) «Клубный дом на Смоленском бульваре»

В подземной части комплекса оборудован 6-уровневый паркинг на 1330 машиномест. Территория комплекса плавно переходит в Чапаевский парк.

Пентхаусы и квартиры в ЖК «Триумф Палас»

Жилая часть комплекса начинается с 6 этажа, в ней расположены 987 квартир площадью от 105 до 400 кв.м . Все квартиры остеклены по технологии углового витражного остекления.

Наиболее привлекательными квартирами в комплексе являются одно- и двухуровневые пентхаусы, площадью от 200 до 450 кв. м . Все они имеют панорамное остекление и открытые летние террасы, оборудованные электрическим подогревом кровли.

Условия продаж квартир и пентхаусов

Все квартиры и пентхаусы жилого комплекса «Триумф-Палас» реализуются на вторичном рынке по договорам купли-продажи. Первичные продажи велись компанией «ДонСтрой» с 2006 года и на сегодняшний день квартир от застройщика в комплексе не осталось!

Инфраструктура «Триумф-Паласа»

• 6-уровневый паркинг на 1330 машин, автомойка, автосервис
• гостевая открытая стоянка на 400 машино-мест
• фитнес-центр с бассейном и сауной, солярий
• кафе и рестораны
• развлекательный центр с бильярдом и боулингом
• супермаркет, бутики
• медицинский центр
• детский клуб, детская площадка

Превосходные качества жилого комплекса «Триумф-Палас» были отмечены дипломом «Лучший реализованный проект- 2005».

В 2003 году, после установки шпиля на вершине центрального корпуса, «Триумф-Палас» получает диплом за рекордное достижение для всемирного издания «Книги рекордов Гиннеса». Комплекс был признан самым высоким жилым зданием в Европе и удерживал рекордную высоту вплоть до 2007 года. Бутик-отель «Triumf-Palace» до сих пор сохраняет статус самой высокой гостиницы в Европе.

«Триумф Палас» популярен в бизнес-среде и у звезд шоу-бизнеса. В числе его жителей такие знаменитости, как певец Дима Билан, фигурист Илья Авербух, певица МакSiм и другие.

Это уже смешно, но опять таки к вам на обозрение попадает ещё одно грандиозное Дон Строевское строение- Триумф Палас. Это самое высокое жилое здание в Европе, многие её путают со сталинской высоткой, на верхней части здания расположена гостиница, а припаркованные около дома бентли, бугатти и шелби дают представление о том, кто тут живёт. Мне удалось попасть на крышу совершенно случайным образом, но обо всём по порядку (=

Итак, гуляю я с Аней и Инной по ходынскому полю, и тут у меня возникла мысль посетить триумф палас, вдруг открыто, если что, то я что нить придумаю:) Открыв дверь техничку, поднимаемся выше к двери на верхнюю смотровую площадку, дверь оказалась закрыта. Минут 20 повозившись с дверью, я понял, что не смогу её открыть, и мы вышли из здания. А теперь самое интересное! На территории Триумф Паласа я абсолютно случайно встретил makzer , taek , nazarov_msk , r_wersh и Артёма! Ну прямо соседи, ё маё :)) Они как раз таки направлялись на верхнюю смотровую площадку. "Если откроете, дайте мне знать"-говорю я им, а сам пошел перекусить, ибо в тот день с утра ничего не ел:) Покушал, возвращаюсь к зданию, и узнаю, что все уже открыто, челы все отфотали и уже спустились. Но Рома и Артем все же захотели пойти наверх еще раз.

Элемент крыши

Набивший оскомину кадр

Вообще, раньше попасть на Триумф Палас считалось делом крутым. Но после нашего туда визита на Триумф палас повалили толпы народу, и такими темпами к 9 мая дверь на крышу заварили в 3 местах. Вот так вот, для меня остается загадкой, как монтеры будут проверять состояния шпиля и прочего стаффа на верхних ярусах.

Такое бывает,господа: здание, долгое время считавшееся неприступной крепостью, забоянивается за неделю и закрывается на веки вечные. И за каждый сезон активно выявляется по 4 таких зданий. (например, в эту весну в этот список попали Воробьевы Горы, Оружейный, Триумф Палас, Эдельвейс)

К сожалению, когда я выбрался на крышу, уже начинало темнеть, и я поставил ИСО 400

Замороженная стройка Сименс тауэрс

ЖК Поселок художников, который я постоянно путаю с ЖК Тимирязевский. ЖК Тимирязевский, который я постоянно путаю с ЖК Посёлок художников

Как, у вас нет лишнего миллиона? Ничего страшного! Как только появится – заходите к нам, мы уже заранее позаботились о том, куда вам его применить, подобрав несколько вариантов съемного жилья в Москве в базе предложений одного из крупнейших сайтов недвижимости.

(Всего 25 фото)

Триумф Палас: Чапаевский пер.,3

1. Начнем с прекрасного. Элитный жилой комплекс Триумф Палас – самое высокое жилое здание в Европе – копирует архитектуру знаменитых московских сталинских «высоток» и старательно выдерживает стиль «Сталинский Ампир».

2. Сухие факты о квартире звучат, прямо скажем, весьма обыденно: 5 комнат, 250 кв.м., 15 этаж, охраняемая благоустроенная территория, подземная парковка, 9 минут пешком до метро Сокол. Ну что может быть проще? – только «хрущевка» за МКАДом…

3. Но это все не главное. Изюминка этой квартиры за миллион кроется (хотя о чем это мы, как такое скроешь…) в «ЕВРОРЕМОНТЕ, АВТОРСКОМ ДИЗАЙНЕ. И со вкусом подобранных предметах интерьера». Это все цитата агента с говорящей фамилией Алмазова. Капслок – тоже цитата.

4. Действительно, подобраны. Со вкусом. Не поспоришь…

6. Во всем этом великолепии не стоит забывать, что вашими соседями будут многочисленные звезды российского шоу-бизнеса, бизнесмены и политики. Например, всезнающий интернет приписывает квартиры в Триумф Паласе Диме Билану, Алсу и Олегу Табакову.

8. Простите, никак не можем остановиться… вот вам еще немного прекрасного.

Грин Плаза: Хлыновский тупик, 4

11. После ослепительного, в прямом смысле, интерьера предыдущей квартиры, эта смотрится, как говорится, «чистенько, но бедненько». Прямо Икея какая-то, честное слово…

12. Это, конечно же, обман зрения. На самом деле, как утверждают риэлторы, отделка всех квартир в Грин Плазе выполнена «по последним европейским стандартам с использованием самых дорогих и высококачественных материалов».

13. Но главное в этот раз не дизайн, а вожделенная приближенность к Кремлю. А также исключительная «клубность» дома, в котором всего 28 квартир.

14. Объявление об аренде этой 4-х комнатной квартиры изобилует загадочными терминами: Студио, ПММ, Арт-Деко, постирочная… Кто угодно растеряется. Но только не люди с лишним миллионом в месяц – их так просто врасплох не возьмешь!

Алые Паруса: Авиационная ул., 79

15. Завистники, явно не имеющие миллиона в месяц, с самого начала предрекали Алым Парусам скорое обрушение в реку в связи с неподходящей для такого масштабного строительства почвой. Однако прошло вот уже 10 лет, а они все стоят и стоят…

16. Объявление об аренде скромно сообщает, что это одно из лучших предложений в Москве. А также почему-то предлагает «вдохнуть полной грудью». Видимо, намекая на прекрасную экологию района.

17. В целом же, тут нет ничего особо выдающегося: 5 комнат, 265 кв.м., последний 24-ый этаж, «изысканно и элегантно». Одним словом – скукотища.

18. Есть, правда, один бонус – можно почувствовать себя кинозвездой! Говорят, здесь снимался популярный в начале двухтысячных годов сериал «Next» с Александром Абдуловым, фильм Егора Кончаловского «Побег» с Евгением Мироновым в главной роли и «Бой с тенью» Алексея Сидорова.21. Правда, в отличие от первой квартиры, тут предметов интерьера на все комнаты явно не хватило…25. …бассейн.

Несмотря на то, что жилая высотка «Триумф Палас» вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?

Несмотря на то, что вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?

Очевидно, что подавляющее большинство квартир в этом проекте, который изначально был заявлен как беспрецедентный (самое высокое жилое здание в Европе), было «на корню» выкуплено инвесторами. И это нормальная практика. Специалисты по недвижимости рассчитывали на хороший рост цен в комплексе, который архитектурно задумывался как наследник известных сталинских высотных домов - «семи сестер», как их до сих пор продолжают называть в народе (из которых, впрочем, жилых всего две - на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а здание на Красных воротах - административно-жилое). Жить в высотках всегда считалось престижным, и «Триумф Палас» призван был продолжить эту традицию.

Правда, строить новый высотный дом внутри Садового кольца уже было невозможно, поэтому объект расположился в районе Сокол (САО). Исторически район застроен номенклатурными домами сталинской эпохи (один из известных - «генеральский» дом на Ленинградском проспекте, 75), поэтому новая «реплика» того же времени не должна была вызывать диссонанса с окружающей застройкой.

Тем не менее, точки зрения экспертов на возникновение «Триумф Паласа» до сих пор диаметрально противоположные. Кто-то считает этот дом уродливой копией сталинского стиля, кто-то, наоборот, уверен, что высотка только придала динамики всему району. Шпиль «Триумф Паласа» для многих стал одним из новых ориентиров севера столицы.

Отрицательные отзывы критиков, а также огромное количество квартир в комплексе (почти тысяча) не помешали отнести дом к разряду элитных (чаще, впрочем, его помещают в бизнес-класс) и установить соответствующие классу цены.

«Дом начинал продаваться еще в 2002 году и с тех пор цены выросли очень сильно», - вспоминает директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. В то время квартиры продавались в диапазоне 1 200 до 2 500 долларов за 1 кв. м (доллар был равен 31,2 рублей).

Сегодня, по словам директора департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александра Зиминского, на вторичном рынке квартиры с ремонтом в жилом комплексе «Триумф Палас» предлагаются по цене от 13 до 18 тыс. доларов за квадратный метр или от 2 до 4,5 млн доллларов за квартиру, что, по мнению экспертов, вполне соответствует рынку. Примерно такая же стоимость установилась на квартиры с ремонтом в жилых комплексах «Алые Паруса», «Шуваловский», «Покровский Берег» и ряде других. Верхняя ценовая планка на квартиры в «Триумф-Паласе», по данным компании Blackwood, может достигать и 28-29 тыс. долларов.

Квартиры по адресу Чапаевский переулок, 3 поступают в продажу регулярно. «Причем до сих пор продавцы продают квартиры , как с отделкой, так и без нее», - подчеркивает Оксана Дивеева. В базах объявлений можно найти немало предложений в аренду по этому адресу. Кстати, даже квартиру без отделки и ремонта предлагают снять более чем за 100 тыс. рублей (правда, с «арендными каникулами» - то есть пожить какое-то время в счет ремонта). Средняя арендная ставка - 200-250 тыс. рублей в месяц. Но, конечно, можно снять и представительские апартаменты и платить 500 тыс. рублей ежемесячно (данные базы квартирных объявлений «ГдеЭтотДом.РУ»).

При этом сейчас, когда дом давно сдан, сильной прибыли от продажи квартир в «Триумф Паласе» специалисты не обещают: можно рассчитывать на номинальный рост стоимости 1 кв. метра в 10-12% к концу года. Поэтому, очевидно, что сегодня основной статьей дохода инвесторов может стать именно аренда.

Отсутствие же ремонта в квартирах пятилетней «давности» не всегда обозначает только хозяйскую лень. Скорее, это точный расчет: ведь ремонт, сделанный в те годы, сейчас пришлось бы обновлять за немалые деньги. Тогда как квартиру без ремонта можно продать даже быстрее: большинство состоятельных покупателей все равно предпочитают отделку «под себя», сами тщательно выбирают мебель и другие предметы обстановки.

Обозреватель портала ГдеЭтотДом.РУ Юлия Зябликова

Жилой комплекс Триумф Палас - это фундаментальный проект компании «Дон-строй», известный не только в России, но и во всем мире. Иногда комплекс Триумф Палас называют восьмым Сталинским небоскребом. Здание выполнено в том же архитектурном стиле, что и всемирно известные «сталинские высотки», построенные в Москве в середине прошлого века. Строительство жк «Триумф-Палас» началось в 2001 году, 50-этажное здание включает около 1000 апартаментов класса deluxe.

В 2003 году еще строящийся Триумф Палас стал самым высоким жилым зданием в Европе (при высоте 264,1 м )! Этот факт привлек к нему внимание журналистов и состоятельных покупателей со всего мира (см. список самых высоких зданий Москвы в статье « »).

Квартиры и цены в ЖК Триумф Палас

Комплекс Триумф Палас включает около 1000 квартир класса deluxe, многие их них продаются уже с отделкой! В центральной части здания, на уровне 25-го и 30-го этажа находятся по 2 террасные квартиры. На последних этажах каждой секции расположены пентхаусы (всего их 12) с панорамным остеклением.
Фантастический вид на Триумф Палас со стороны парадного подъезда:

«Триумф Палас - это один из самых красивых и фундаментальных небоскребов мира!»
Charlie Luxton - ведущий программы «Vertical City»

Инфраструктура московского небоскреба

Инфраструктура комплекса полностью автономна и включает в себя все необходимое для ежедневного проживания: супермаркет, фитнес-центр World Class, салон красоты, рестораны, бутик-отель с одноименным названием «Триумф Палас», детский городок и парк внутри огороженной территории!

В подземной части комплекса расположен 6-уровневый паркинг на 1330 машиномест с автомойкой и сервисом + наземная гостевая парковка (получается приблизительно по 1,5 м/м на каждую квартиру). Во всех подъездах работает служба Reception.